澳洲移民登录后必须做哪些事情

对于所有澳洲移民来说，前期准备材料、申请移民、获批签证固然重要，但是后期登陆澳洲、定居生活也同样重要。为此，澳洲移民局官方特意发出了提醒，告知了新移民在登陆澳洲后必须要做的五件事。即将登陆澳洲开始新生活的移民可以根据澳洲移民局给出的官方指南，梳理好初次登陆后需要办理的事情以及计划好如何尽快在澳洲定居下来。

一、第一件事：申请税号

新移民登陆澳大利亚后，有一件非常重要的事情需要办理，那就是申请税号。澳洲的税号叫做Tax File Number，简称TFN。根据澳洲税法的规定，只要是澳洲税务居民都是需要向澳洲税务局申报所得税，不论是澳洲公民还是移民。澳洲移民可向税务局申请缴税档案编号，申请周期一般为28天，也可在线网上申请。申请时必须提供真实有效的个人身份证明，新移民在填写完资料信息后最好拍照或截图留底。这样如遇到没有收到税号或一些特殊情况，可以以此作为凭证与相关工作人员进行解释并说明情况，以免被征收高额税率或造成不必要的麻烦。

澳洲移民局提醒：每个移民的税号非常重要，除了可以提供给雇主和银行知晓外，轻易不要告诉别人。澳臻移民补充，新移民抵达澳洲后，为了方便日常生活，一般首先会去办理澳大利亚当地的银行账号。一定记得把税号告诉银行，以避免被征收高额税费。

二、第二件事：租房/买房

住房是澳洲移民登陆后需要解决的头等大事，一般有两种选择：一是，买房；二是，租房，具体选择哪一种方式主要看个人的资金实力和生活需求。澳洲房产主要有五种类型：

• 1. House：带地的独立别墅，就是国内说的别墅。永久产权，世代继承。在澳洲购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于个人资产。

• 2. Duplex：也是house的一种，但是两家人共用一块土地，房屋共有一堵墙。

• 3. Townhouse：国内称为联排别墅，几栋或十几栋别墅连在一起，共用一片土地，需要交物管费。

• 4. Unit：有点类似于国内的低层公寓，一般只有3层，没电梯，一般比较旧的房子才有。

• 5. Apartment：4层以上公寓，有电梯，要交物管费。

无论移民澳大利亚选择买房还是租房，在选择住房的时候都要注意：澳洲地处南半球，与中国所处北半球正好相反，所以澳洲最好的方位是坐南朝北，朝北的户型一般要贵一点。另外就是朝东，朝东是悉尼的海岸线，特别是海景房朝东较好。但也要看一个楼盘的具体情况，如果朝北或朝东正好有遮挡，或面临主街和火车线，那就噪音较大；而朝西、朝南的房子是静街，或正好面对公园，视野极佳，那么肯定朝西朝南的房子更好。

另外，澳洲买房除房款和银行利率之外，还需要交纳一些税费，大致包含有：印花税（每个州都不一样）、土地税、物业管理费（每个楼盘不一样，大约每季度几百澳元，带土地的独立house不需要交物管费）、市政费、污水费、律师费和其他杂费。其他杂费主要指的是，如购房时房屋交割、贷款等的杂费，一次性支付，很少，可以忽略不计。

针对移民登陆澳洲后需要做的事，在澳洲移民局官方发布的提醒中，不仅提及有申报税号和租房买房这两件事，还提到了另外三件事情。澳洲移民登陆后还需要完成：购买医疗保险、选择学校入学、注册语言课程。对于即将在澳洲开始新生活的移民来说，根据澳洲移民局给出的官方指南，做好移民生活中的相关事宜更加有助于新移民尽快适应新生活，融入到新环境之中。

三、第三件事：购买医疗保险

尽管澳洲的福利制度十分完善，但是澳洲移民局官方还是建议新移民在登陆后可以购买一份私人医疗保险。简单来说，在Medicare国民医疗保险上有私人保险后，澳洲移民就有了更多的选择权，可以选择花多点钱，得到更多的医疗服务保障。最重要的是，澳洲公费医疗一直被移民诟病的排队慢、耽误治疗的问题，可以通过购买私人保险更快地获得所需要的医疗服务而解决。澳洲私人医疗保险通常包括：医院保险，附加保险，救护车保险。

• 1. 医院保险（Hospital Cover）

指帮助支付住院时产生的全部或部分的费用，包括医生服务费、住院食宿费，手术室费用、药品费用、以及必要情况下的救护车费用等。一般来说，私人医院保险包括国民医疗保险Medicare所提供的基本医院保险，并根据不同的保险品种增加Medicare不报销的医院服务。

• 2. 附加保险（General Treatment Cover or Ancillary or Extras Cover）

顾名思义，就是包括了不属于Medicare报销范围的普通治疗或辅助治疗。比如牙科、理疗、针灸、脊椎指压治疗、配镜和隐形眼镜、家庭护理、助听器、假肢等。一般附加保险对这些辅助治疗的报销金额都有限制。

• 3. 救护车保险（Ambulance Cover）

有些私人医疗保险计划包括救护车保险，在需要救护车时，由保险公司支付相关的费用。在澳洲，多数州和地区政府不提供免费的紧急救护服务，而且不同州的救护车保险都不同。 

四、第四件事：择校入学

澳洲的教育质量具有一流水准，教育水平与英美齐名，其教育体制由所在州政府管辖，各州教育体系略有差别，但基本上教育质量是由澳洲联邦政府控制管理，所以各校都能保持平均且高水准的教育质量。因而澳洲的学历文凭，不仅在澳洲境内通行，也是被世界各国包括中国所广泛承认的。

澳洲拥有先进的教育体系，小学到高中实行免费教育，新移民澳洲的子女也可享受公立学校的免费教育。子女择校和移民住所是相关联的，如果子女到澳洲就读大学，那么直接入住学校即可。如果子女就读高中以下包括高中，那么选择住房就必须考虑到择校的问题。澳洲也是按区划分的，在选择住房前，最好先安排好学校。澳臻移民建议学生可选择就近入学，家长在租房或买房时便可以开始考虑子女的入学问题。另外，考虑到申请学校都需要一定的周期，尽早申请更好。 

五、第五件事：注册语言课程

在申请澳洲移民时，缴纳过英语培训费的申请人，登陆澳洲后可享受510小时的免费成人移民英语培训课程。该课程的有效期限一般为首次登陆6个月以内，所以，澳洲移民局提醒新移民登陆后尽快去注册AMEP语言课程，避免过期。

另外，澳洲移民局还提醒道，对于即将登陆澳洲的新移民来说，除了提前了解下登陆澳洲后需开展的事项，如上文提到的申请税号、租房买房和购买保险等这些切身相关的事情。还需要注意生活上的规划安排，比如出行上记得去翻译驾照，中国驾照在澳洲是承认的，但需要NAATI翻译才能顺利使用。做好全方位的移民生活规划，将有利于新移民更快、更顺畅地适应当地的生活。