如何在新加坡租房

许多人来到新加坡生活的第一件事就是要找一个合适的住房. 新加坡可提供能满足任何预算和生活方式的居住条件。租金价格视地点、屋龄、面积以及产业种类、陈设和使用设施情况各不相同。在新加坡, 租用HDB政府组屋一般上会比租用私人屋子相对便宜些, 视地点交通而定. 而且HDB组屋在交通便利程度和生活设施配套这二方面一般上都会比私人屋子来得方便.

1. HDB政府组屋分很多种类: 有一房式(1厅1厕), 二房式(1厅1房1厕), 三房式800~900英尺(1厅2房2厕), 四房式1100英尺左右(1厅3房2厕), 五房式1300英尺左右(2厅3房2厕), 执行级公寓式组屋1600英尺左右(2厅3+1房3厕+阳台,也有称六房式)等. 大家在找出租屋子时, 除了要看屋子的地点交通,生活方便,环境清幽,楼高光亮,通风整洁,设施完备,傢俬齐全之外, 必须要注意的是:

2. 如果是跟房东合住, 或是有中介一起签正式书面合同, 一般上只要看过能证明该屋子及地址是属于屋主本人的文件(如屋主所交的地产税单, 市镇管理费单, HDB所给的信件, )就应该没问题了;一般上, 象这类和房东同住的屋子的租金通常会包水电费在里面. 但住起来就限制较多, 不太自由方便, 当然租金也会相对比较便宜一些, 因为屋主通常属于赚外快而不会主动通报给HDB, 也很少会主动报缴各种税费, 出租成本较低些. 租期也可以灵活处理, 长短都行. 一般上,单间房价位在200~500$之间,看屋子的地段交通,楼层朝向,装修家具设备好坏及是否佣人房,普通房,主人房和有无空调而定.

3. 如果是没有房东同住的, 属于整间出租的屋子, 就必须注意一定要要求屋主或中介或屋主的合法委托人(如果屋主出国了)出示一张HDB给屋主批准这个地址的屋子整间合法出租的书面批.

4. 一般外籍劳工都是几个人一起合租一间屋子,一起分摊房租费和水电费,一般每人每月的租金和水电费在180新币到200新币.

5. 房费的缴纳办法一般是入住时缴押金(金额为一个月的房费)和第一个月的房费,起租期一般为3-6个月，若在起租期内推租房子,可能要损失一个月的押金.以后每月的起始日交下月的房费。如果需要退房，要提前一个月向房主打招呼，并停付下月租金，也有的继续付下月房租，离开时房主退回一个月房租。

6.若租房子是通过房产中介介绍的,一般需要一次性支付相当于房租费50%的中介费给房产中介,若中途退租房子,此中介费是不能推的,所以入住前应考虑好这屋子是否合适你居住.